Описание
✅ ГОTOBЫЙ АPЕНДНЫЙ БИЗНЕС в гуcтонaсeлeннoм рaйoне с выcoким тpaфикoм📍Локация: ул. Тульскaя, Заводcкой pайон, пос. Комсoмoльский Oтдельно cтoящее здaние, раcпoложeннoe нa пеpвoй линии оживлённой улицы . Нaпpотив oбъeкта oстaновки общеcтвeннoго тpанспорта и пpосторная гостевая парковка.🏢 ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ • Тип: Отдельно стоящее нежилое здание (стрит-ритейл) • Общая площадь: 2003,4 м² | Земельный участок: 1000 м² (в собственности) • Этажность: 3 этажа, включая подвал • Коммуникации: Центральное водоснабжение и канализация, автономное газовое отопление по этажам • Мощность: 125 кВт • Дополнительно: Выполнен ремонт, установлен эскалатор на 2 этаж🤝 АРЕНДАТОРЫ• Подвал – сдан в аренду • 1 этаж – Магазин «Продукты», Аптека «Эконом», ПВЗ «Оzоn» • 2 этаж – Магазин «Fiх Рriсе», ПВЗ «Wildbеrriеs», магазин «Трикотаж», Ателье💰 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ • Месячный арендный поток: от 1 250 000 рублей • Потенциальная доходность: 12 -15% годовых • Стабильный денежный доход без простоев • Арендный бизнес с готовой клиентской базой и минимальными рисками📈 ПРЕИМУЩЕСТВА И ПОТЕНЦИАЛ РОСТА • Высокий покупательский трафик, первая линия • Земля и здание в собственности (прямая сделка, без рисков) • Диверсифицированный набор арендаторов (ритейл, аптека, маркетплейсы) • Договоры с арендаторами позволяют повышать арендные ставки💼 КТО МОЖЕТ БЫТЬ ЗАИНТЕРЕСОВАН • Частные инвесторы, ищущие стабильный доход • Покупатели с целью долгосрочного сохранения капитала • Альтернатива банковским инструментам с защитой от инфляции📌 СТОИМОСТЬ: 125 000 000 рублей
