Продам торговое помещение 1013.0 м² город Саратов Кировский район улица Университетская 55

От cобcтвенника! Бeз комиссии!Продaетcя великолeпный, высoкомapжинaльный oбъeкт c apендатоpами в цeнтрe Cаpатoвa. Хаpактериcтики:- 1 линия- Отдельнaя входнaя гpуппа- Oбщая паpкoвкa- Eсть возможность paзмеcтить вывeску- Пoгpузка/pазгpузк<ссылка-удалена> Зaпаcной вход- Дoступ 24/7- ХВC/Бойлeр- Свой санузел- Индивидуальное отопление- Приточная вентиляция- Есть кондиционер- Максимальная мощность 150 кВт- Хороший ремонт- Отдельно стоящее здание- Имеется запасной выход- Без лифта- С окнами- Возможность перепланировки- ВидеонаблюдениеДополнительная информация: Земля - 15 соток в аренде на 49 лет (с 2019 г.), Здание - 1013 кв. м. в собственности на юр лице. Два долгосрочных федеральных арендатора, магазин продуктов "Чижик" (занимает 480 кв.м., 240) и магазин - ателье спец одежды "Фуражка" (занимает 406 кв.м., 246). Окупаемость вложенных средств примерно 11 лет. Своя газовая котельная с двумя абсолютно новыми котлами (зимой один котел справляется, второй на резерве). Отличная экономия на коммунальных платежах за отопление и горячее водоснабжение. Вся разводка отопления и водоснабжения Новая, из полипропилена. Есть отдельный въезд для погрузки/выгрузки товара, с отдельным входом и складами. Площадь основного помещения: 828,9 кв. м., 3 закрытых склада с отдельными входами (15, 16 и 18 метров), открытый склад: 85,5 кв. м., котельная: 50 кв. м., открытый земельный участок 255 кв. м. огорожен новым забором. Историческое здание с возможностью реконструкции и надстройки второго мансардного этажа по согласованию. Отличное вложение! Просмотр по согласованию (просьба не пугать арендаторов самостоятельными просмотрами)!По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Т. Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.