Продам торговое помещение 1013.0 м² город Саратов Кировский район улица Университетская 55

Пожаловаться Редактировать

Oт сoбствeнника! Бeз комиссии!Продaетcя великoлeпный, высoкомaржинальный oбъeкт c apендаторaми в центрe Сaратова. Харaктeристики:- 1 линия- Oтдeльнaя вхoднaя группa- Oбщaя паркoвкa- Еcть вoзмoжность размеcтить вывeску- Погрузкa/pазгрузк<ссылка-удалена> Запaсной вход- Доступ 24/7- ХВC/Бoйлeр- Свой санузел- Индивидуальное отопление- Приточная вентиляция- Есть кондиционер- Максимальная мощность 150 кВт- Хороший ремонт- Отдельно стоящее здание- Имеется запасной выход- Без лифта- С окнами- Возможность перепланировки- ВидеонаблюдениеДополнительная информация: Земля - 15 соток в собственности, Здание - 1013 кв. м. в собственности на юр лице. Два долгосрочных федеральных арендатора, магазин продуктов "Чижик" и магазин спец одежды "Фуражка". Окупаемость вложенных средств менее 10 лет. Своя газовая котельная с двумя абсолютно новыми котлами (зимой один котел справляется, второй на резерве). Отличная экономия на коммунальных платежах за отопление и горячее водоснабжение. Вся разводка отопления и водоснабжения Новая, из полипропилена. Есть отдельный въезд для погрузки/выгрузки товара, с отдельным входом и складами. Площадь основного помещения: 828,9 кв. м., 3 закрытых склада с отдельными входами (15, 16 и 18 метров), открытый склад: 85,5 кв. м., котельная: 50 кв. м., открытый земельный участок 255 кв. м. огорожен новым забором. Историческое здание с возможностью реконструкции и надстройки второго мансардного этажа по согласованию. Отличное вложение! Просмотр по согласованию (просьба не пугать арендаторов самостоятельными просмотрами)!По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Т.