Продам земельный участок ижс 9.0 сот город Саратов Заводской район проезд 1-й Мочиновский 32

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!Уникальное предложение на рынке недвижимости!!! РОВНЫЙ земельный УЧАСТОК , имеет правильную квадратную форму, площадью 7 соток (в собственности) + 2.5 сотки (в долгосрочной аренде) С ГОТОВЫМ ПРОЕКТОМ ЖИЛОГО ДОМА площадью 177 кв.м. О земельном участке: Категория земель - ИЖС. Располагается в экологически чистом районе Саратова, в районе пос. Комсомольский, в посёлке Рейник. 2 линия от ул. Ново-Астраханское шоссе. Полностью огорожен забором. Подъезд к участку асфальтированный (асфальт свежий, уложили в 2021 году). Панорамный вид на природный парк "Кумысная поляна". До леса и родников 2 минуты пешком. Чистый воздух и ошеломительный вид (по фото всю красоту не передашь). Газ и свет проходят по границе участка. Вода в посёлке - индивидуальные скважины. Это отличная альтернатива центральному водоснабжению, так как после бурения своей скважины с чистой водой, Вам не придётся платить за воду и устанавливать счётчики. Лей сколько угодно)))) Дополнительные 2.5 сотки, возможно использовать в целях благоустройства и озеленения. Грунт - мергель (идеальная почва для строительства дома). Также, участку уже присвоен адрес с указанием номера дома. Это избавит Вас от дополнительных трудностей при оформлении дома по окончанию строительства. О проекте жилого дома: Общая площадь дома 177 кв.м. Размер дома 9*9 м. 2 наземных этажа и 1 цокольный. Материал фундамента - ФБС. Материал стен - керамзитобетонные блоки. В цокольном этаже предусмотрено расположение 2 холодных помещений (использование в качестве погреба), котельной, сауны, душевой и комнаты отдыха. На первом этаже гардероб, гостевой и основной санузел, просторная кухня-гостиная площадью 31 кв.м. с панорамным выходом на терассу. На втором этаже 2 детские комнаты, 1 хозяйская спальня и хозяйский гардероб, который можно использовать как кабинет. Проект разрабатывали очень скурпулёзно. Собирались строить для себя, поэтому планировали этот дом с учётом всех тонкостей. Проект содержит все необходимые для строительства разделы (архитектурный, конструктивный) с полным расчётом материалов и техникой строительства. Проект подписан архитектором и опечатан синей печатью. На данный момент на участке произведены следующие подготовительные работы: 1. Очистка участка и вывоз мусора. 2. Выравнивание площадки под строительство. 3. С помощью геодезиста отмечены все углы будущего дома. 4. Залит полностью фундамент. 5. Возведён цокольный этаж. 6. Сделаны геологические изыскания. Отчёт о составе почвы на руках. Также на руках градостроительный план земельного участка. Планировали строить дом для себя, с первого просмотра участка влюбились и в него, и в шикарный вид. Но, к сожалению, по очень везким причинам вынуждены прервать строительство и продать эту красоту. Реальному покупателю готовы уступить. Но! До просмотра о торге не общаемся. Ждём Вас на просмотр!