Описание
Прoдаётcя уютная, кpaсивая, соврeменнaя, кирпичная дaчa для лeтнего пpоживaния c тepaссой , нa зeмeльнoм учаcтке 7 cоток(4,4 +2.8) общей прощадью 72 кв.м. C банeй и бaссейном. Обьeкт располoжeн в удобнoм, тиxом мeсте, рядoм с пocелкoм «Pодныe прoсторы» по адpeсу: гCapaтов, CНТ «Нива», район «Дачи СГУ», ул. Веселая , дом . Кадастровый номер дома :64:32:025304:2086 . Кадастровый номер земельного участка, площадью 273 кв.м -64:32:025304:0320. Кадастровый номер земельного участка , площадью 440 кв.м.—64:32:025304:1944. Удачное расположение в экологически чистом районе предполагает доступность, в том числе на общественном транспорте ( ходит автобус с ул. Радищева по расписанию ). До аэропорта «Гагарин»- 30 минут на автомобиле. Удобный круглогодичный подьезд и коммуникации создают возможность сделать жилой дом круглогодичного проживания. Рядом проживают доброжелательные соседи, одна треть живет круглый год. Инфраструктура рядом: В летнее время-продуктовый магазин в 200 метрах от дачи, в 300 метрах от остановки общественного транспорта. Пляж в 15 минутах ходьбы -самый чистый в городе, рядом с санаторием «Волжские Дали». Основная инфраструктура ( аптека, «Спутник», «КБ», и прочие) находтся напротив поселка «Родные Просторы». Вышеуказанный обьект находится в собственности и не имеет ограничений и обременений. На земельном участке расположен ансамбль из 4-х кирпичных строений, гармонично дополняющих друг друга. 1) Дача 6:6м. двухэтажная, с деревянной террасой 6:2.8 м материал стен - кирпич , утеплитель пенопласт(5 см) обшита металлосайдигом на металлокаркасе, сделано качественно , опытными мастерами. Полы деревянные , покрыты яхтным лаком. Материал крыши-металлчерепица . Крыша утепленная . Материал облицовки цоколя-дагестанский камень . Водосточная система с ливневками «Соmrаd” Германия. Окна пластиковые”Rехаy” с двойными стеклопакетами, Железная дверь «Веkkеr»утепленная. Установлены 2 кондиционера LG. Санузел в доме, удобная лестница из металла и дерева на второй этаж, хорошая функциональная кухня с посудомойкой”Воsсh”, есть проводной интернет. 2)Баня 7:4м., одноэтажная, с комнатой отдыха и крытой террасой 4:3,5м. Материал стен -керамзитоблоки, облицованны дагестанским камнем, толщиной 3 см снаружи. Внутренняя отделка полы и часть стен в мокрой зоне-плитка, стены в комнате отдыха- блокхаус, Печь «калина» дровянная ,с большим экраном, создает неповторимый калорит наслаждения. Парилка из липы. В комнате отдыха электрические теплые полы. Материал крыши металлочерепица , крыша утепленная, . Водосточная система Соmrаd с ливневками. Окна пластиковые -“Rехаy”3)Летний домик 3,5 :8м . Материал стен красный кирпич, облицован дагестанским камнем снаружи и внутри. Материал крыши металочерепица., крыша утепленная.с водосточной системой. Полы -плитка. 4) Домик 2:4 м.-хозяйственного назначения ( туалет + насосная для бассейна и уличного инвентаря) Материал стен-кирпич, , облицовка -дагестанский камень снаружи, плитка внутри туалета, в насосной стены -оштукатурены и покрашены. на полу , материал крыши - металочерепица, водосточная система “Соmrаd”., Дрери железные-“Веkkеr”, yтепленные. Окна -форточки алюминиевые , раздвижные . Электроснабжение (15 кв) на обьекте выполнено из качественных материалов, квалифицированными специалистами. Водоснабжение круглый год. Канализация состоит из 2х септиков . Один для дома и бани, второй для туалета , летнего домика и ливневой системы. Территория полностью огорожена и благоустроена. Забор выполнен из красивого металопрофиля. Столбы железные, сделан бетонный армированный цоколь по периметру , крышка цоколя защищена керамогранитом. Парковка на 4 автомобиля. Два вьезда: 1) Центральные ворота и калитка( автоматические рольставни с козырьком из поликарбоната).2)дополнительный вьезд- обычные распашные, без калитки. Двор вымощен тротуарной плиткой Новороссийской из мраморной крошки, очень качественно, на бетонное, армируемое основание,с бордюрами и системой водоотвода. В центре -бассейн 6:3м , глубиной 1.5( евростандарт)каркасный, облицован камнем. Ландшафтный дизайн выполнен гармонично и не требует больших усилий для обслуживания. Сад из плодовых деревьев радует своим урожаем ( груша, черешня, яблони летние и зимние сорта)Из ягодных культур-виноград, смородина черная и красная, крыжовник, клубника. А также много декоративных растений и цветов (туи, жасмин, спирея, пионы и прочие) Газон примерно 250 кв.м. Система автополива позволяет отдыхать и поддерживает микроклимат на участке. Уличное освещение создает неповторимую атмосферу вечером и в ночное время. Установлены качественные качели парковые( гост)и садовые . Из недостатков 1) не круглогодичного использования ( нужно консервировать) 2 ) отсутствует газоснабжение( возможность подключения есть, часть соседей провели) Продажа от собственника!!! Огромная просьба , если нет возможности приобретения не звонить, торга нет , только разумный, аргументированный и очень маленький. Обмен, аренда не интересует. Агенствам недвижимости и риэлторам свои услуги за комиссию не предлагать, продаю сам , не спеша, кредитов нет. Просмотр возможен по предварительной договоренности. Причина продажи- есть свой частный дом, Необходимо купить жилье в другом городе.
