Описание
Дом-крепость в стиле "французского шале" в два жилых этажа + два вспомогательных (цокольный и чердачно-мансардный), общей полезной площадью 595 м2 на участке 7,5 сот. Большой дом в шикарном природном и тихом месте Саратова - Октябрьское ущелье. Уникальный экологически чистый район со свежим воздухом и родниками на краю природного парка Кумысная поляна. Закрытая и охраняемая территория поселка. Респектабельные и уважаемые соседи. Адрес; г. Саратов, ул. Шелковичная, д. 189. До центра города 15 минут, а в шаговой доступности городская инфраструктура - общественный транспорт, магазины, школа, поликлиника, больница. В доме есть всё для комфортной жизни - начиная от локации дома и заканчивая спортзалом и сауной + залом для отдыха. Газовый котел отопления. Водозабор двух форматов - скважина и магистраль. Центральная канализация. А если нужен бассейн, то в цокольном этаже он легко разместится. Высота потолков на первом этаже - 3,2 метра, на других этажах 2,8 метра. Есть два жилых этажа и два этажа которые можно представить в любом удобном вам формате (жилой, бытовой, развлекательный и тд) - это цокольный этаж и чердачно-мансардный этаж. Дом постройки 2005 года из красного кирпича (толщина стен в 2,5 кирпича) на мощном бетонном фундаменте. При строительстве дома во все элементы конструкции (фундамент, стены, перекрытия, кровля) заложена увеличенная пятикратная надежность от нормативного проекта. Пол в гараже - это ж/б плиты для башенного крана, выдержат вес любого а/м. Жилая площадь - 218 м2, нежилая (без цоколя) - 113 м2, гараж на два а/м - 35 м2, цокольный этаж - 229 м2. В перспективе возможность увеличения жилой площади на +200 м2 за счёт освоения цокольного и чердачно-мансардного этажей. Удобный отдельный вход/выход во двор/улицу и на первый этаж в гостиную/столовую с цокольного этажа (где может комфортно размещаться обслуживающий персонал и при этом быть незаметным для хозяев и гостей дома). Объект недвижимости дорогой, но он того стоит!
