Продам дом 120.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Саратов проезд 2-й Малый Березовый муниципальное образование город Саратов

Пожаловаться

Предлагается к приобретению новый дом, находящийся в экологически благоприятном районе Саратова. Расположен возле густого берёзового леса, при этом всего в 7 минутах ходьбы от основной дороги с остановкой автобуса в обе стороны. Площадь дома 120 м²: первый этаж 80 м², второй - 40 м² (итого 120) + крытая терраса 20 м². Участок 6 соток правильной формы 20×30. ️Дом стрoился с соблюдениeм вcеx cтроитeльныx норм и правил! Все подтверждающие фото- и видео-материалы качества и надежности дома на всех этапах работ, в том числе скрытых, - имеются. Материал стен - блоки ГРАСС плотностью D400 и шириной 375 мм. Такая толщина блока позволяет делать фасад однослойным и без утеплителя (всяких ват и пенопластов). Низкие коммунальные платежи обеспечены! Кладка армирована базальтовой сеткой (не металлической). Фундамент выполнен комбинированным способом: монолитная лента - с арматурой 16 мм и 12 мм с армированной монолитной плитой сверху. И всё через плантер (для усиления несущей способности грунта. Плодородный грунт выбран и через геотекстиль замещён на утрамбованный речной песок. Кровля от ведущего производителя, металлочерепица -- цвет "сатиновый графит". Водосточная система и два вентканала DEKE. Окна с энергосберегающими пакетами. Крыльцо 1.5 м*2 м. Сможете обустроить «холодный тамбур» как внутри дома. Так и вне его. На первом этаже по плану три спальни, бойлерная, санузел и кухня-гостиная с выходом на террасу. На втором этаже при необходимости можно обустроить две большие жилые комнаты и санузел. Внутреннюю планировку дома вы сможете выполнить в соответствии с вашими предпочтениями, т.к. внутренний конструктив позволяет это реализовать, в том числе и после чистовой отделки: нужное количество спален и размер гостиной, как нужно будет новым владельцам. КОММУНИКАЦИИ: В дом заведено электричество: 3 фазы 15 кВт. Выполнены закладные трубы под воду, канализацию (+ на террасе). Вода будет центральная артезианская: проектно-геодезические изыскания - уже проведены. Также вы сможете пробурить себе скважину (цена вопроса порядка 100 тысяч рублей, узнавали). Газ: подключить не будет проблемой (если он вам нужен). Смонтирована и подключена сливная яма: 3 бетонных кольца по 1,5 метра и бетонная крышка + подключение к дому. Терраса обработана маслом в два слоя. Улица к дому тупиковая: никто не будет часто ездить мимо дома. В посёлке будет фонарное освещение (ориентировочно в мае - июне). Отличное расположение: дом расположен на противоположной стороне от кафе "Лазурный", возле леса, почти к самому дому открыт круглогодичный автобусный маршрут. В этом году появится конечная автобуса. Дорога на Кумысную поляну со стороны Заводского района расширяется и будет 4-полосной, что позволит избежать пробок. Микрорайон - перспективный: застраивается частными домами, не дачами. Соседи уже живут постоянно. Дороги уже отсыпаны по проекту и чистятся зимой бесплатно. Записывайтесь на просмотр. Не упустите этот отличный, качественный дом! ️На сообщения отвечаю быстро, на звонки – ещё быстрее! Звоните! Арт. 64241785