Продам дом 170.0 м² на участке 10.0 сот этажей 1 город Саратов Волжский район проезд 3-й Екатериновский

Пожаловаться Редактировать

Абсолютно новый большой дом. Без отделки, коммуникации подведены. ПОдходит под ипотеку с господдержкой. Просторный, современный коттедж в стиле НIGН-ТЕСН в топовой локации, в коттеджном ряду, рядом с "Образцово". Недалеко выход к берегу Волги 5 мин! Запланированы: 4 комнаты и кухня гостинная 45 кв м, 2 сан узла, котельная и тамбур. Забор уже установлен вокруг дома! Требуется отделка . Участок- 10 соток правильной формы. Дом построен по СНиП ам по эксклюзивному архитектурному проекту . Дом имеет яркий характер и подойдет людям с различными потребностями при подборе жилья. Можно приобрести используя ипотеку с гос поддержкой 6-8 % Подъезд с двух сторон, первый по новой асфальтированной дороге с пешеходной зоной мимо Образцово, далее в проезд закрытый автомат. воротами. Второй со стороны новой СОШ Иволгино. Магазины , школа и остановки в шаговой доступности радиус 500 м. При строительстве за каждым этапом велся контроль. Все материалы новые, никакого б/у!, новые плиты перекрытия и т д. Фундамент дома залит в 2022г с учетом глубины промерзания. Выдержанны временные интервалы для прочности. Сделана гидроизоляция профессиональными мастиками и рулонной гидроизоляцией "Технониколь". Далее армированная монолитная плита, отмостка бетонная 200 мм залита с термошвом для исключения температурных трещин и нагрузки на фундамент. Стены керамзит бетон утепленный пенополистеролом повышенной прочности. Дом держит температуру как термос, летом кондиционеры будут не нужны. Дом выкрашен качественной краской в 3 слоя. Цоколь выполнен из антивандальных термопанелей с покрытием из фибробетона, имитация натурального сланца. Эксплуатируемая кровля которую можно использовать как место отдыха, необслуживаемая и долговечная . Утепление кровли сделали с запасом (пеноплекс 200 мм). Планировка дома состоит из очень просторных комнат с большими окнами "ВRUSВОХ" с двойным стеклопакетом, 6 камерных с зеркальным эффектом ( с улицы не видно что происходит дома). В эстетических целях электрокоммуникации расположены под землёй, в защитных оболочках ПНД, вводные кабеля по ГОСТу, установлен двухтарифный экономный счётчик день/ночь. 15 кВт. В дом заведено водоснабжение(городская вода по ПНД трубе 32 диаметра) позволяющая снизить риски гидроударов и сохранения равномерного давления для потребителя. Канализация смонтирована на трубе 110 мм с повышенными характеристиками(оранжевая), вывод в сливной колодец(септик) На подключение газа получено ТУ от 15.08.2023, распределительная труба 50 мм , в 5 метрах от края участка. Все договора со снабжающими организациями есть. Соседи отличные есть сообщество и председатель. Участки с доступными коммуникациями и подключениями в этом районе распроданы. Готовы к диалогу с реальными покупателями. ТОРГ уместен.