Описание
От собственника продается нежилое помещение свободного назначения: под склад, мелкое производство, гараж на 2-3 авто с возможностью дополнительного размещения велосипедов, самокатов, снегохода, лодки, квадроцикла, инвентаря, хранения крупногабаритных бытовых предметов. С приобретением объекта недвижимости к покупателю переходит право аренды части земельного участка (срок аренды: с 06.09.2007 г. на 49 лет), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: отдельно стоящие офисные здания делового назначения до 5000 кв.м. общей площади. Объект отдельно стоящий, обособлен от других строений, расположен во дворе с полностью нежилыми помещениями - квартиры отсутствуют. Въезд во двор со стороны ул. Московская оснащен автоматическим шлагбаумом. Помещение использовалось как гаражный комплекс, сдавалось в аренду под тонировку автостекол, оклейку авто пленкой и такси, установку аудиосистемы и сигнализации на авто. Подойдет под малое производство, мастерскую любого назначения, бытовые услуги, швейный цех, химчистку, сборку мебели, склад, точку подвоза, офисное помещение, клиентский офис, пункт выдачи, шиномонтаж, автомастерскую и др. Помещение состоит из трех крупных залов и трех подсобных помещений (в т.ч. погреб). Может использоваться как в совокупности, так и в виде отдельных помещений, что подходит для сдачи в аренду по частям. В помещении автономное газовое отопление (установлен газовый котел), имеется электричество (10 кВт). Установлены счетчики. Получены предварительные технические условия на подключение к городскому водопроводу и канализации объемом до 10 куб.м./сутки (3 куб.м./час), для санузла имеется отдельное подсобное помещение. В настоящее время помещение не используется. Подача энергоресурсов по заявлению собственника приостановлено. Помещение требует капитального ремонта с заменой кровли. Имеется актуальная смета необходимых ремонтно-строительных работ, с учетом которой сформирована стоимость объекта. Продаю помещение в его фактическом состоянии для возможности корректировки ремонта новым собственником по своему желанию и усмотрению в зависимости от целей использования. В наличии актуальный градостроительный план с указанием всех разрешенных видов использования и прилегающих коммуникаций (получен в декабре 2024 г.). Помещение не имеет обременений, юридически чистое. Все правоустанавливающие документы на помещение и аренду земли в наличии (договоры, выписки ЕГРН). Кадастровый номер помещения: 64:48:010328:654, кадастровый номер земельного участка: 64:48:010328:20. Дополнительно в собственности имеется рядом расположенный гараж площадью 27,6 кв.м. (к.н.: 64:48:010329:141), имеющий общую стену с помещением свободного назначения 152,3 кв.м. При необходимости обсуждается возможность его продажи с основным помещением за отдельную плату.
