Продам помещение свободного назначения 300.0 м² город Саратов Волжский район ул. Имени Н. Г. Чернышевского, 153

Арт. 87278601 Помещение свободного назначения! Расположение: улица Чернышевского/Радищева. Описание: -Помещение на первом и втором этажах в пристройке многоэтажного здания площадью 299,5 м2. На первом этаже 154,9, на втором этаже 144,6 м2. -Высота потолков на первом этаже 3,2 м, на втором этаже 3 м2. Есть большие просторные залы по 128 м2 на обоих этажах. -На каждом этаже свой сан/узел. -Центральное отопление. -Эл. мощность 30 квт. -Два выхода: основной и пожарный. -Помещение располагается в здании Интеграла на первой линии. С хорошим автомобильным и пешеходным трафиком -Вход со стороны улицы отдельный. Второй выход во двор. Во дворе большая парковка, место для разгрузки. -Большая парковка перед зданием. -Планировка позволяет ведение вида деятельности: торговля различного вида, офисы, учебные классы, -В данном месте хороший спрос на аренду. Это позволит успешно инвестировать Ваши средства в данную недвижимость. С учетом применяемой в данном районе арендной ставки окупаемость Вашего помещения будет составлять 9 лет. Кроме того, с каждым годом недвижимость дорожает, повышается в цене, так что Ваши инвестиции в данный объект будут окупаться 2 раза: за счет повышения цены Вашего объекта и за счет получения арендной платы за Ваше помещение. -Стоимость продажи 18 600 000 рублей. -Без комиссии для покупателя.