Продам свободного назначения помещение город Саратов Волжский район улица им Лермонтова М.Ю. 22

Продается помещение, расположенное на первом этаже отдельностоящего здания в центральном районе города Саратова, в окружении жилых домов, известных ресторанов, пешеходных зон, на проезжей улице Лермонтова, где активно используется транспортными средствами, в том числе для перемещения в город Энгельс. Фасад помещения хорошо просматривается со стороны проезжей части, пешеходных зон и имеется обустроенная парковка, большая витрина и подсветка. Ранее в помещении располагался караоке бар Арлекино, ресторан Мясо, на данный момент используется как помещение свободного назначения. Существуют два отдельных входа: центральный и для персонала, который возможно использовать под разгрузку продукции магазина. Подведены все коммуникации высокой мощности. Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 60 кВт. Имеется функционирующая система видеонаблюдения внутри и снаружи. Автономное отопление, система кондиционирования и вентиляции (приток/вытяжка). Общая площадь помещения 199,9 кв.м. На данный момент планировка помещения соответствует ресторанному бизнесу, имеется торговый зал площадью 89,6 кв.м., гардероб, кухня, складское помещение, хоз/блок, техническая комната, кабинет и 2 сан/узла. Возможно перепланировка под торговые нужды. Есть возможность расширения площадей благодаря верхним этажам. Есть разрешение на постройку ещё одного этажа. Рассматриваем варианты долгосрочной аренды в совокупности с верхними этажами либо по отдельности. . Номер в базе: 6277136.