Описание
Прoдажa oт собcтвенника, без риэлтoрcких процентoв, пoлная cуммa в дoгoвope. Подходит под ипотeку. Пpoдаю шикapную oднoкoмнатную квaртиpу на 10 этaже нoвого дома( еcть техничeский этaж) с вeликoлепным видом из окон на Сaрaтoв, Вoлгу, Энгeльс. Дoм с техническим этaжом, c новoй кровлeй, никогда не протекала, и шанс , что вас зальют соседи над вами гораздо выше, чем с новой крыши с техническим этажом! Из неоспоримых плюсов- великолепный вид и отсутствие шума сверху ! Дом кирпичный с фасадным утеплением( сдан в 2023 году) расположен в самом начале Заводского района,(на границе с Октябрьским р-ном), хорошая транспортная развязка в любую сторону города( авт. и маршрутки: 3,18, 19А, 55А,63,57, 60,48,23.) Квартира новая, никто не жил, очень теплая, с дизайнерским ремонтом в стильной черно-белой гамме с небольшими яркими акцентами. На полу прихожей, кухни и ванной- полированный широкоформатный керамогранит, входная дверь Торекс, заменены все радиаторы на биметаллические, натяжной потолок по всей квартире, стильные потолочные светильники, бра, подсветка, фотообои, рейки МДФ. В кухне установлен кухонный гарнитур, варочная индукционная панель, духовой шкаф, мощная вытяжка, современная система освещения( трековая). Свет над барной стойкой, подсветку фотообоев, зону рабочего стола можно регулировать по своему желанию. В просторной кухне (10 кв.м) есть зона ТВ, уютный велюровый кухонный диванчик, столик и барная стойка с мягкими барными стульями. Барную стойку легко можно заменить на кухонный стол. Кухонный гарнитур длиной 4.20м понравиться любой хозяйке- много места для комфортного приготовления пищи! Много розеток.В просторной прихожей есть место под гардеробную, выведены коммуникации для стиральной машинки. Установлена также стильная подвесная консоль с зеркалом.С гостиной -стена отделана 3-D панелями, установлена современная стенка, есть компактный раскладной стол и кондиционер. В гостиной установлена полноценная КРОВАТЬ-трансформер с ортопедическим матрасом размером 160*200, которая складывается за 5 секунд (вместе с постельным бельем) и не занимает пространство по полу. В сложенном варианте выглядит как обычный шкаф, вечером за 5 сек. трансформируется в удобную кровать. Экономит полезное пространство, помогает гостиной выглядеть всегда опрятно( не нужно бесконечно снимать-одевать постельное белье как на складном диване ) и самое главное- КОМФОРТНО отдыхать ночью!В просторной ванной 4 кв.м установлена подвесная тумба с раковиной, зеркало с сенсорной подсветкой, вместительный шкаф для хознужд, электрический полотенцесушитель, стальная ванна на 1,70м.В квартире очень хорошая планировка, эргономичная, для всего необходимого достаточно места! Ремонт делали для себя, на материалах не экономили, выбирали все самое лучшее! Электрика ГОСТ, хорошие двери, яркие люстры, бра, подсветка!Каждая комната получилась очень красивая, стильная, современная. В живую квартира выглядит еще лучше, фото не всегда передает. Из такой квартиры просто не хочется уходить! С балкона открывается роскошный панорамный вид на город и Волгу. Идеально подходит и для проживания, или как вариант для вложения денег в наше нестабильное время. Хорошая УК, везде чистота и порядок, очень низкие коммунальные платежи, отличное отопление. Рядом с домом маг. Магнит, Красное и белое, ветлиника, остановка нового скоростного трамвая(летом запустят).В пешей доступности школа, супермаркет Маяк, магазины. Новые асфальтированные дороги, на остановке стоишь не более 2х минут. Невероятно красивый вид из всех окон квартиры на Волгу на много километров вперед, а не окна в окна, как в других домах! Даже не хочется закрывать его шторами! Вас ждут невероятно красивые восходы и закаты- вся Волга как на ладони! Квартира очень светлая и днем, и вечером. Нет шума за окном, комфортно спать,и недалеко от центра города-12-15 минут! Ищете квартиру для себя-звоните, приходите на просмотр! Один взрослый собственник, без долгов и обременений. Не упустите отличный вариант!
