Описание
Продаётся земельный участок 6,6 Га на Курдюмской трассе, очень популярном и оживлённом направлении города Саратова. Участок расположен на северо-восточной окраине Саратова п. Зональный ул. Усть-Курдюмская, уточнённая площадь 66573 кв.м. Кадастровый номер 64:48:010123:219, разрешённое использование для размещения торговых или торгово-развлекательных комплексов площадью более 5000 м2. Нв участке плантруется строительство объекта коммерческой недвижимости. Ппедварительная концепция Заказчика: торговый или многофункциональный центр, в состав которого могут входть торговля, развлечения, объекты спорта и отдыха (например открытый бассейн, сезонные площадки), выставочный центр, гостиница и т.д. Площадь застройки составит ориентировочноот 25000 до 35000 м2, здание может иметь один или несколько этажей. Объект будет иметь наземную парковку, расположенную перед зданием. Также рассматривается вариант когда ближе к первой линии (в северной части участка) распологается наземная парковка и торговый центр, а в южной части - жилой многоэтажный комплекс. Автомобильная доступность хорошая благодаря расположению участка на главной транспортной артерии в восточном секторе - Усть-Курдюмской улицы и Усть-Курдюмскому шоссе. По трассе проходят итенсивные автомобильные потоки, более 4000 автомобилей в час, что создаёт большой траффик потенциальных клиентов для коммерческих комплексов на объекте. Участок имеет неправильную форму близкую к прямоугольнику, вытянутую с севера на юг. Северо-западная граница участка проходит параллельно Усть-Курдюмской улице, протяжённость этой границы - 200 метров. Расстояние от дорожного полотна до границы участка - 18,3 метра. Логистически участок расположен очень удобно: одно напрвление идёт непосредственно в центр города а другое на кольцеву дорогу СКАД, что экономически выгодно для бизнеса. Земельный участок не размежёван, можно рассмотркть продажу частями, собственник юридическое лицо, объект принадлежит собственнику на праве аренды у города до 2053 года, в связи с чем собственник (действующий арендатор) имеет правоприемность на выкуп обекта у муниципального образования г. Саратов Все варианты покупки участка рассматриваются, звоните если заинтересовал объект, обсудим условия сделки! Код пользователя: 98460 Номер в базе: 5861624
